지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화

정부가 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화를 추진합니다.

침체된 지역경제를 살리고 지방 주택시장을 활성화하기 위해, 비수도권 공시가격 2억 원 이하 주택에 대해 다주택자 및 법인도 기본세율(1%)을 적용받게 됩니다.

지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화: 주요 내용

지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화는 단순한 세금 혜택이 아닙니다.

지역의 주택 거래를 촉진하고, 침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣을 핵심 정책입니다.

기존에는 지방이라도 1억 원 초과 주택을 다주택자가 사면 취득세 중과(8%)가 적용됐습니다.

하지만 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화로 공시가격 2억 원 이하 주택은 보유 주택 수에 상관없이 기본세율(1%)로 취득이 가능해졌습니다.

예를 들어, 2 주택 보유자가 지방에 공시가격 1억 5000만 원짜리 소형 아파트를 추가로 매입할 경우, 기존에는 취득세율 8%가 적용되어 약 1600만 원을 내야 했습니다.

그러나 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화 덕분에 이제는 기본세율 1%로 약 200만 원만 부담하면 됩니다.

2025년 1월 2일 이후 취득한 주택부터 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화가 적용됩니다.

매매계약이 그 전에 체결됐더라도, 잔금 지급일이 2025년 이후면 적용됩니다.

'수도권정비계획법'에 따른 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 모든 지역을 의미합니다.

다만 재개발·재건축 구역은 제외됩니다.

2025년 1월 2일 이후 지방에서 취득한 공시가격 2억 원 이하 주택은 이후 다른 주택을 살 때 보유 주택 수에 포함되지 않습니다. (단, 법인은 주택 수 제외 혜택 없음)

네, 법인도 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화 적용 대상입니다.

단, 주택 수 제외 혜택은 개인에게만 적용됩니다.

개별 주택가격이 없으면 비준표나 시가표준액을 기준으로 지방자치단체장이 산정한 가액을 적용합니다.

행정안전부는 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화를 통해 지방 부동산 시장이 활기를 되찾고, 지역 경제 전반에 긍정적 파급 효과를 기대하고 있습니다.

앞으로도 정부는 지방세 제도를 지속적으로 개선하여 민생 안정과 지역 경제 활성화에 힘쓸 계획입니다.

단순히 다주택자 규제를 풀어주는 정책이 아닙니다.

지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화는 지역 균형 발전과 디지털 경제 시대를 대비한 필수적인 선택입니다.

비수도권 지역에서 내 집 마련이나 추가 주택을 고려하는 이들에게 중요한 기회가 될 것입니다.

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